La relación entre inquilinos y propietarios no siempre es fácil. En Daniel Rivero Braña Avogado somos conscientes de ello y conocemos de primera mano las principales razones de conflicto. Somos un bufete de abogados en Lugo especializado en distintas ramas del derecho, y a lo largo de nuestra trayectoria profesional hemos atendido muchos casos de esta naturaleza.
Causas frecuentes de conflicto entre arrendadores y arrendatarios
- Impago de la renta. Los inquilinos morosos son aquellos que incumplen las condiciones firmadas en el contrato de alquiler. En estos casos, brindamos asistencia legal al propietario sobre los pasos a seguir para recuperar la posesión de su vivienda, incluyendo la reclamación de las rentas impagadas y los posibles daños y perjuicios.
- Subidas de la renta. La Ley de Vivienda sacada recientemente por el gobierno español establece límites a las subidas del alquiler. Asesoramos tanto a propietarios como a inquilinos sobre la aplicación de estos límites.
- Fianzas. Los propietarios pueden retener parte o la totalidad de la fianza para cubrir desperfectos en la vivienda. Revisamos la fianza con detalle y defendemos los intereses de nuestros clientes, tanto si son propietarios como si son inquilinos.
- Reparaciones. La LAU establece quién debe asumir el coste de las reparaciones en la vivienda. Analizamos cada situación concreta para determinar quién es responsable de la reparación y les ayudamos a reclamar el coste de la misma.
- Obras en la vivienda. El propietario tiene derecho a realizar obras en la vivienda, pero debe respetar el derecho al uso y disfrute de la misma por parte del inquilino. Negociamos con las partes para encontrar un equilibrio entre los derechos del propietario y los del inquilino.
- Desahucios. El desahucio es el procedimiento legal para recuperar la posesión de la vivienda en caso de okupación o impagos.
Cómo resolver estas situaciones
En Daniel Rivero Braña Avogado, bufete de abogados en Lugo, analizamos cada supuesto de forma individualizada para ofrecer la mejor solución posible. La mayoría de los conflictos pueden resolverse mediante la negociación entre las partes. Si esta no fructifica, podemos proponer la mediación como una alternativa a la vía judicial.
Si no es posible resolver el conflicto por estas vías, lo habitual es acudir a la vía judicial. Representamos a nuestros clientes en todo tipo de procedimientos legales relacionados con arrendamientos y propiedad.
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Si tienes un problema con tu arrendador o inquilino, no dudes en ponerte en contacto con nuestros abogados en Lugo. En Daniel Rivero Braña Avogado te ayudaremos a encontrar la mejor solución a tu problema.
¡Deja que defendamos tus derechos!