Pedir una hipoteca es un paso importante que, posiblemente, darás en algún momento de tu vida. No solo implica un compromiso financiero a largo plazo, sino que también conlleva la necesidad de estar bien informado para evitar caer en gastos abusivos. ¿Es precisamente lo que buscas y por eso has llegado hasta este artículo? Pues perfecto, quédate leyendo porque en Daniel Rivero Braña Avogado somos un bufete de Lugo especializado en la reclamación de gastos hipotecarios, así que podemos darte la mejor orientación sobre lo que deberías preguntar cuando solicites una hipoteca y así proteger tus intereses.
¿Cuál es el tipo de interés aplicado?
El tipo de interés es uno de los factores más determinantes en el coste total de la hipoteca. Pregunta si es fijo o variable porque el detalle importa y mucho: un tipo fijo mantiene la misma tasa durante toda la vida del préstamo, mientras que un tipo variable puede cambiar, generalmente en función del Euríbor. Conocer cómo se calcula y cómo puede fluctuar es esencial si pretendes evitar sorpresas desagradables.
¿Cuáles son los gastos de apertura y formalización?
Solicita un desglose detallado de todos los gastos asociados a la apertura de la hipoteca. Estos pueden incluir la comisión de apertura, gastos de tasación, gestoría, notaría y registro de la propiedad. Asegúrate de preguntar específicamente por cualquier gasto adicional que pueda surgir. Si debido a toda la información que ya se conoce acerca de los gastos hipotecarios detectas alguno que no te cuadra, no dudes en hacernos una consulta.
¿Qué seguros son obligatorios y cuáles opcionales?
Es común que las entidades financieras ofrezcan (o exijan) seguros vinculados a la hipoteca, como el seguro de vida o el seguro de hogar. Es importante saber cuáles son obligatorios y cuáles opcionales. Además, pregunta si puedes contratar estos seguros con otra compañía o si es necesario hacerlo con la entidad bancaria, ya que esto puede afectar el coste total.
¿Existen comisiones por amortización anticipada?
Si en algún momento deseas amortizar parcial o totalmente tu hipoteca, puede que te enfrentes a comisiones por hacerlo. Es vital conocer estos costes por adelantado y entender las condiciones bajo las cuales se aplican. Pregunta también si hay períodos específicos durante los cuales se aplican estas comisiones.
¿Qué es la cláusula suelo y cómo puede afectarme?
La cláusula suelo es una disposición que establece un límite mínimo en el tipo de interés variable, impidiendo que baje por debajo de cierto umbral, aunque el Euríbor esté más bajo. Esta cláusula ha sido objeto de numerosas reclamaciones por ser considerada abusiva. Pregunta si tu contrato de hipoteca incluye esta cláusula y asegúrate de entender sus implicaciones.
¿Puedo revisar el contrato antes de firmar?
Siempre es aconsejable revisar el contrato con un abogado antes de firmarlo. Esto te permitirá identificar posibles cláusulas abusivas por adelantado y así poder incluso evitarlas antes de que se conviertan en un problema.
Si quieres asesoramiento legal especializado y tener claro que cuando pidas la hipoteca está todo correcto, contacta con nosotros y en Daniel Rivero Braña Avogado lo revisaremos contigo.